专栏介绍
45篇技巧，助你快速成功卖房。速度更快，卖价更好，做法也简单，但如果你不知道，就容易绕上常见的弯路。
我是林立，曾在深圳市国土房产局工作，后担任深圳区属城投、上市房企和央企城发基金等公司高管。具有优秀的知识分享能力，第1份工作北大深研院教师。
率团队历时8个月，提炼地产大V、中介和房开商等经验，筛选好用易用的卖房技巧，帮助大家快速卖房。
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6【原理篇】“哪些人会买我的房子”：寻找买家的用户画像，智胜推广
你的房子，遇到了喜欢你这类房子的买家，你的房子就是好房子。不是每一套新房都有人喜欢，但每一套二手房一定有人喜欢/喜欢过。所以理论上，二手房都能卖掉，关键要找到足够多适合和喜欢你房子的人，来促成成......
5【原理篇】“现在二手房到底好不好卖？”：做足市场调查，知己知彼
准备阶段就要做市场调查，因为要根据市调结果确定改造的力度。另外，只要挂盘以后，房东将受到很多房的心理战压迫，来自中介，也来自买家，如果房东没做好足够多的信息准备，那么你必然心理不稳，地动山摇。
4【原理篇】“房子没卖掉，房东个人信息先被漫天卖飞”：单独准备联络方式，保护个人信息
卖房这件事，你原来的常用手机号用处不大。除非你本来是房地产营销人员，或者是好友众多的商务名人，原来的手机号和微信上有充足的买房客户。否则老号码的效果，还不如新号码。具体怎么办？
3【原理篇】“房子挂了好久还没卖掉？”：抓住卖房最佳时机，事半功倍
卖房全过程要花多长时间？决定了你全程的安排，到底要投入多少精力？
根据不完全抽样结果表明，成功卖家的卖房周期，平均下来是三个月。“三个月”这个时长，等于贝壳......
2【原理篇】“你卖房绕了大弯路”：一站式个人卖房指南，全景转化图
卖房是一个综合过程。需要售房过程中保持专业快速反应。
常见问题：
1、补不回来。越往后发生的问题，越是要在最开始才有办法，后面再处理就来不及，效果很不好。
2......
1【原理篇】“为什么卖房这么难？”：解决3个心态问题，卖房心法
投资兑现、需求改善、迁居城市、子女入学、陪伴老人、房子老化、急用钱……很多原因，人们需要把手头这套房卖掉。
常见问题：如果房东心态不对，很难得到理想的卖房效果。
......
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